Stéphane Plisson

STATION OZ 3300

Zedd — 2025-01-08T16:56:31Z

La ville d'Oz en Oisans conduit une réflexion sur la diversification, la modernisation de de la station OZ 3300 dans une vision à 30 ans.
La commune a obtenu la compétence « offre neige » par arrêté préfectoral en 2022, et conclu en 2023.avec SATA GROUP une Délégation de Service Public pour le domaine skiable.

Cette réflexion porte notamment sur le cœur de la station, une aire de l'ordre de 5 HA.

Le Projet d'Aménagement et de Développement Durables d'Oz en Oisans cadre les orientations générales d'aménagement et d'urbanisme, et notamment :

Conforter l'attractivité touristique communale
Développer des activités économiques en lien avec le territoire
Veiller à la modération de la consommation d'espace
Préserver le patrimoine naturel et les continuités écologiques

Dans ce contexte la ville a diligenté une étude préliminaire d'urbanisme et d'aménagement prenant en compte son objectif de station OZ 3300 « immersion nature ».

L'aménagement vise à accueillir son programme d'investissement et de développement toutes saisons :

Une requalification de l'accueil général de la station :
- Les aires de stationnement et de dépose minute
- L'accessibilité piétonne
- Le paysagement et la végétalisation des espaces publiques

La refonte et l'extension du front de neige / pied des pistes :
- Déplacement de la gare télécabine du Poutran
- Rénovation de l'office du tourisme et salle multiactivités
- Accueil de nouveaux commerces et services
- Accès et circulation des engins de maintenance et de sécurité

Le confortement des équipements
- Amélioration du fonctionnement d'accès hiver du parking silo le Roubier
- Rénovation de la salle polyvalente
- Locaux techniques, locaux déchets
- Salle hors sac
- Nouvel équipement de loisirs aquatique

PARC TECHNOLOGIQUE ISIPARC – ST ISMIER

Zedd — 2022-05-19T16:07:46Z

Maître d'Ouvrage : Ville de Saint-Ismier (38)
Partenaires : Stéphane PLISSON Architecte – BET MTM Infra
Programme : Développement d'un parc d'activités technologique de 5HA composé de - Bureaux, services, locaux d'activités, laboratoires
Réalisation :
Situation : Saint-Ismier
Mission d'architecte urbaniste conseil de la ZAC

Le parc technologique ISIPARC, implanté en position d'entrée Est de la commune de Saint-Ismier, a pour vocation de conforter et renforcer les pôles économiques du moyen Grésivaudan. Elle est répertoriée au Schéma Directeur de la Région Grenobloise comme un site stratégique d'innovation technologique.

A ce titre, elle se destine en priorité à l'accueil d'activités de production et de recherche les plus innovantes. Leur identification spatiale et visuelle est renforcée par le traitement de leurs accès, la qualité de leur environnement externe et interne ainsi que par la qualité architecturale de leurs constructions.

L'environnement d'ISIPARC se caractérise par une qualité exceptionnelle, alliant un panorama sur le grand paysage et une visibilité directe depuis l'autoroute A41. Cet environnement revêt néanmoins une sensibilité particulière liée à la proximité d'espaces naturels et à des secteurs d'habitats pavillonnaires sur lesquels les impacts de la zone d'activité doivent être limités autant que possible.

Dans ce contexte, un cahier des prescriptions architecturales et paysagères a été établi et se veut le reflet des ambitions portées par la Commune de Saint-Ismier et le Schéma Directeur.

Les prescriptions qu'il contient visent à garantir :

La valorisation du grand paysage,
L'insertion dans l'environnement naturel local,
La volumétrie et l'organisation des bâtiments,
La construction d'une ambiance qualitative.
Pour répondre à ces objectifs, les interventions portent sur trois échelles que sont :
Les espaces publics
L'organisation de la zone
Les projets des entreprises

HOTEL D'ENTREPRISES - TOURNUS

Zedd — 2022-05-19T15:59:26Z

Maître d'Ouvrage : CCMT Communauté de communes du Mâconnais Tournugeois
Partenaires : Stéphane PLISSON Architecte – GAC GROUP INNO TSD
Programme : Etude d'opportunité pour la création d'un hôtel d'entreprises adossé à un tiers-lieu
Réalisation : 2019
Situation : Site industriel du Pas Fleury - Tournus (71)

La restructuration du site industriel du Pas Fleury (10HA) s'inscrit dans le cadre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) Mâconnais-Tournugeois en cours d'élaboration par la Communauté de Communes ;

Implantation
L'implantation de l'hôtel d'entreprises devra être en cohérence avec le schéma d'urbanisme de l'OAP et plusieurs implantations possibles sont analysées suivant le programme fonctionnel et la taille de l'hôtel d'entreprises.
Parmi les potentialités foncières sur le site à proximité de la pépinière d'entreprises Pépit. Le bâtiment serait implanté sur un terrain disponible d'environ 2600 m² au contact de l'aire de service des ateliers existante. Un parking de 25 à 30 places serait aménagé en étant accessible depuis la rue des Tounugeois.

Programmation

Le bâtiment s'inscrirait dans un gabarit de l'ordre de 2025m² de surface au sol (pour une surface exploitable utile de l'ordre de 1950m², hors murs, cloisons, etc.). En s'adaptant aux niveaux de terrain le bâtiment serait construit sur 3 étages ; un Rdc bas utilisé par des ateliers, un Rdc haut (niveau +1) et un niveau +2 par des bureaux.

Scénario d'occupation

En repartant des besoins, des entreprises, des besoins de la CCMT, et des besoins d'espaces communs identifiés, il apparaît que l'ensemble du bâtiment ne sera pas occupé à 5 ans, et qu'une occupation du niveau +1 (rdc haut) devrait être privilégiée.

Des recommandations sont faites sur les animations et les besoins en ressources humaines, dans une perspective forte de mutualisation : un accueil mutualisé avec celui de la CCMT et une animation mutualisée avec le tiers lieu pour la pépinière). Ces éléments de même que le scenario de remplissage seront utilisés pour la préparation du modèle économique.

L'objectif général du projet de site « Le Pas Fleury » est une maximisation du ratio emploi / m² et le développement d'une cohérence d'activités. Dans cette perspective, il est recommandé de favoriser le développement d'activités économiques (tertiaire, petite industrie) sur le « quartier » et de concentrer les activités culturelles et commerciales à proximité de la départementale dans la continuité des implantations actuelles.

Les perspectives de désenclavement du site étudiées dans les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) du PLUi conforteront l'attractivité du Pas Fleury.

AMENAGEMENT URBAIN DE L'ILOT CARREFOUR - CLUSES

Zedd — 2022-05-19T15:48:11Z

Maître d'Ouvrage : Ville de Cluses – 74300
Partenaires : Stéphane PLISSON Architecte – TANDEM Architectes
Programme : Etude de faisabilité pour l'aménagement de l'ilot Carrefour
Réalisation : 2019
Situation : Cluses

« L'ilot Carrefour » d'une aire de l'ordre de 4,43 HA située en centre-ville de Cluses est composé d'une grande surface commerciale et parking multi-étages, ainsi que d'habitations individuelles et de petits collectifs.

Il est identifié dans le PADD comme "un ilot stratégique pour l'organisation urbaine, la qualité des paysages, le renforcement et la réorganisation des équipements et des services", voire "la production de logements", et "un secteur de renouvellement urbain susceptible de muter à terme".

Les orientations d'urbanisme :

Confirmer le rôle de ville centre de l'agglomération et renforcer le développement
Organiser la structure urbaine en facilitant les mobilités alternatives
Conforter les emplois locaux et l'attractivité économique
Pérenniser un paysage de qualité

Le Programme de la Ville :

Un collège d'une capacité de 700 élèves
Un gymnase composé de deux salles de sport (type terrain de handball) et au moins 4 à 6 vestiaires
Une piste d'athlétisme sans tribunes aux normes en vigueur
Le repositionnement de la surface commerciale et son parking attenant
Un programme de logements

Les principes d'aménagement de l'ilot :

Relocalisation du centre commercial au sud par restructuration des bâtiments existant Avenue du Docteur Jacques Arnaud
Positionnement du collège au nord en visibilité Avenue Georges Clémenceau
- Aménagement d'un parvis d'accueil et dépose-minute
- Utilisation d'une partie conservée du Parking multi-étages couvert et sécurisé pour les besoins de stationnement du collège (vélos, visiteurs, personnel enseignant et administratif)
- Construction du collège en R+1 / R+2 ouvert au sud
- Logements de fonction à l'est du tènement
Equipements sportifs au centre de l'îlot
- Gymnase donnant sur la rue Nicolas Girod avec possibilité d'accès indépendant pour utilisations extra-scolaires
- Aménagement de la rue pour dépose cars
- Pistes et plateaux sportifs au cœur vert de l'ilot
Habitat en petit immeuble collectif au sud-Est
- Aménagements paysagers et circulations douces des rues et avenues de l'îlot

LYNRED

Zedd — 2021-12-15T10:22:54Z

Maître d'Ouvrage : LYNRED
Assistant Maîtrise d'Ouvrage AMO :
BET FAURE QEI – BET DELTA + Stéphane Plisson Architecte-urbaniste (Schéma d'Aménagement du site, Programme architectural)
Situation : ZAC ACTIPOLE – Veurey – Voroize (38)
Programme : Restructuration du site industriel – 13ha – 25 000 m²SP
Etudes AMO : 2019 - 2021

LYNRED est une entreprise industrielle, fusion de deux entreprises existantes sur le site, ULIS et SOFRADIR.
Elle fabrique des détecteurs infrarouges pour les applications défense, aérospatiales, industrielles ainsi que grand public.

Le projet CAMPUS a pour objectif de restructurer le site de 13ha en accueillant de nouveaux bâtiments de production, logistique, facilities, bureaux et locaux sociaux dans un aménagement paysager fédérateur tout en rénovant et remaniant les bâtiments de production existants.

Il vise à réaliser un aménagement dont l'environnement offre une qualité de vie au travail dans un site industriel, et contribuer à l'image d'entreprise de LYNRED dans le parc d'activités ACTIPOLE et plus largement.

Ses orientations sont traduites dans un schéma d'aménagement organisé autour d'une aire centrale piétonne paysagée « la place CAMPUS » sur laquelle s'articulent les différents bâtiments d'activités, les unités de Production à l'Ouest et le Tertiaire à l'Est desservis par des voies internes de service ou de sécurité.

L'ensemble du site est clos avec accès contrôlé, les stationnements du personnel et des visiteurs étant disposés à l'extérieur en périphérie.

Le projet doit mettre en cohérence architecturale la diversité des programmes de constructions neuves (Production, Logistique, Facilities, Tertiaire) avec l'aménagement et rénovation des unités de productions existantes.

Espace Mangin

Zedd — 2016-06-14T12:27:57Z

Maître d'Ouvrage : ACCELIA ENTREPRISE
Partenaires : Stéphane PLISSON Architecte – - Marie THOMAS MEILHAN Architecte associée - PHOEBUS Architecture - IBSE - HIGH-B-TECH - CEBEA - ESEB - SOLEN GINGER CEBTP
Réalisation : livraison 2016
Programme : Réalisation d'un programme de locaux d'activités et du siège social d'ALD France - rue du Général Mangin - surface plancher : 7 781m²
Situation : GRENOBLE (38100)

Le projet ESPACE MANGIN accueille des activités d'entreprises artisanales et PME ainsi que le siège social d'ALD France, société européenne spécialisée dans des technologies et des fours pour des applications nucléaires.

La construction est composé de 16 lots répartis dans 4 bâtiments pour un total de l'ordre 7 781 m² de surface plancher répartis en ateliers et entrepôts stockages avec des surfaces moyennes de 300 m² SHON par lot. Le projet est au cœur d'un secteur industriel en restructuration composé de grands établissements tels que CATERPILLAR, ALSTOM, SIEMENS, SCHNEIDER ELECTRIC, MESTRE AUBADE.

La position enclavée du terrain représente un enjeu particulier dans l'aménagement du site. Le projet ne bénéficie pas de façade urbaine sur la rue Mangin comme les autres établissements. Il est plutôt conçu en ilot urbain permettant à chaque entreprise de trouver son identité et ses fonctionnalités.

Le programme conduit à concevoir des volumes de faible hauteur à forte occupation au sol pour un maximum de locaux d'activités accessibles à RDC dans une architecture dense et cohérente reliant plusieurs volumes identifiés pour chaque entreprise.

Les corps de bâtiment sont en structure métallique par portiques. Les façades sont traitées en bardage bois / bardage métallique double peau avec menuiseries extérieures métalliques laquées.

INNOSFAX

Zedd — 2014-07-27T16:38:00Z

Maître d'Ouvrage Aménageur : SOCIETE DE GESTION DU TECHNOPOLE DE SFAX
Partenaire : PHOEBUS ARCHITECTURE - CYTHELIA- VESTA SYSTEM – ER2I
Réalisation : 1ère phase 2016
Programme : Aire d'étude 2,5ha – constructibilité 45 000 m² Sho de programmes autour des TIC, des énergies et de la santé (Data Center, Studio Multimédia, Centre de Formation, Résidence Etudiante, Hôtel, Clinique, Bureaux, Laboratoires, Centre de Service)
Situation : SFAX – Sakiett Ezzit - Tunisie

Il est proposé par un groupement de compétences VIZEN composé de PHOEBUS Architecture, ER2I France et Tunisie, CYTHELIA, VESTA SYSTEM, membres des pôles de compétitivité français TENERRDIS (Energie) et MINALOGIC (TIC) de la Région Rhône Alpes. Il s'appuie sur les liens de coopération internationale entre les Villes de Sfax et de Grenoble. Son développement pourra prendre la forme d'un partenariat entre public et privé avec des partenaires promoteurs, industriels et investisseurs tunisiens et internationaux, et s'inscrire plus largement dans la création d'un cluster du Technopôle de Sfax.

Il a pour but d'accueillir des programmes de construction dans un ensemble intégré démonstrateur de l'application des nouvelles technologies. Il sera mené en lien avec les objectifs du Technopôle dans les domaines des Technologies de l'Information et de la Communication, Multimedia, Biotech, Greentech et Energies renouvelables. Le caractère démonstrateur et innovant vise à la qualité, l'évaluation, et la réplicabilité des solutions mises en œuvre. Il contribuera à la formation d'une nouvelle filière d'ingénierie et de maintenance créatrice d'emplois qui profitera à la société civile ainsi qu'aux expertises françaises et tunisiennes.

Situé sur un terrain de 2,5 HA disponibles à la vente aux entreprises dans le plan d'aménagement du Technopôle, il propose de réaliser un programme de l'ordre de 50000m²HO rassemblant des projets diversifiés complémentaires tels que : data center, studio multimédia, centres de formation, résidence étudiants, hôtel, clinique, bureaux, laboratoires, centre de services. Ces programmes privés correspondent à des besoins ou des demandes identifiés. Ils participeront au développement du Technopole en complément des programmes publics universitaires et de recherche implantés aujourd'hui.

La conception sera menée dans une démarche de développement durable et d'écoconstruction prenant en compte les besoins spécifiques de chaque programme dans un plan d'urbanisme et d'aménagement cohérent de l'ilot. Elle fera appel aux valorisations mutuelles des investissements avec les réseaux intelligents « smart grid », les coopératives d'énergie, le stockage, les espaces partagés, les énergies renouvelables et notamment l'énergie solaire. Une convergence bâtiments/réseaux énergies/TIC sera mise en place par monitoring et pilotages de gestion énergétique globale à l'îlot.

Le projet urbanistique et architectural vise à la création d'un espace favorable aux rencontres et échanges humains et à la synergie des activités. Il est basé sur les principes suivants :

– Insertion dans le plan d'urbanisme par ilots du Technopole évitant la dispersion des programmes de construction
– Implantation des projets en couronne de l'îlot avec façades et visibilité d'entrées sur rue.
– Bâtiments diversifiés sur un gabarit de R+5+ terrasse technique, parkings en sous-sol
– Indépendance et flexibilité opérationnelle de chaque programme
– Halle jardin solaire paysagée en cœur d'îlot avec récupération de toutes les eaux pluviales.
– Boucle technique de raccordement des réseaux reliant tous les bâtiments
– Gestion des déchets par tri sélectif et valorisation
– Conception bioclimatique par l'inertie, les protections solaires et ventilation naturelles à l'échelle des bâtiments et de l'îlot optimisant les besoins en énergie.
– Intégration de la production solaire dans l'architecture (potentiel de 9000m2 soit une puissance photovoltaïque de l'ordre de 1,3 MWc , et en termes de production près de 1 800 MWh/an)

La structuration du projet permet un calendrier de réalisation par phases suivant le rythme de commercialisation des programmes. Il est conçu comme une plateforme collaborative et innovante pour un processus évolutif associant les acteurs socio-économiques, techniques et scientifiques. Son architecture et son développement contribueront ainsi au positionnement, la communication et l'attractivité du Technopole de Sfax dans la communauté internationale des parcs scientifiques et techniques.

PARC D'ACTIVITES CALVADOS HONFLEUR

Zedd — 2014-05-25T17:37:00Z

Maître d'Ouvrage : Syndicat Mixte d'Aménagement du Parc d'Activités Honfleur Calvados - SHEMA
Partenaires : Stéphane PLISSON Architecte Urbaniste - AKTIS Architecture – INNO- La Compagnie du Paysage – VIAMAP - ANTEA
Réalisation : Travaux d'aménagement 1e phase 2010
Programme : Aire d'étude 130ha – constructibilité 268 500 m²ho d'activités tertiaires, mixtes, logistiques et commerciales.
Situation : Ville de HONFLEUR (14)

Les principes d'urbanisme et d'architecture du Parc d'activités sont menés dans une démarche de développement durable à l'échelle d'un site stratégique pour la plaine alluviale de Honfleur entre cité historique, pont de Normandie et zone Natura 2000, avec une image forte de qualité et de paysage.

Le parti d'urbanisation du site du Parc d'Activités Calvados Honfleur, prend en compte ces enjeux d'aménagement pour un territoire économique diversifié. Il a pour vocation d'accueillir des entreprises de plusieurs secteurs : logistique, tertiaire, activités mixtes et commercial.

Le Parc est structuré par un maillage de voies de desserte déterminant plusieurs secteurs d'aménagement. L'axe principal est orienté pour une vision privilégiée sur le pont de Normandie.

Ces voies intègrent des aménagements de circulation douce (piétons, cycles, transports en commun) et avec leur accompagnement de noues paysagères jouent le rôle de bassins de rétention hydraulique.

Les noues, la frange verte et le corridor biologique sont les supports paysagers d'une stratégie végétale respectant ce site évoluant d'un environnement « agricole et naturel » vers un environnement urbain.

Les secteurs de programmes

Le Parc d'activités se développe sur un foncier de l'ordre de 116 ha. Le plan d'aménagement dégage 76 ha de surfaces de terrain cessibles aux entreprises, et 40 ha d'emprises d'espaces libres publics pour les voies de circulations, espaces verts et noues paysagées (plus du 1/3 de la surface du site).

La constructibilité globale du site est évaluée à 268500 m2HO en se répartissant sur les différents secteurs :

– le pôle commercial et de services dans l'axe central principal depuis l'entrée sud jusqu'au corridor vert 40000 m2ho
– le pôle tertiaire à l'est en frange de l'autoroute facilitant la visibilité du Parc par un traitement en peigne 35000 m2ho
– les pôles activités mixtes et logistique de proximité à l'ouest en desserte sur la rue Normand en liaison avec la Zone d'Activités existante 45000 m2ho et 48500m2ho
– le pôle logistique au Nord au contact des voies ferrées et du secteur d'activités du Port autonome de Rouen 1000000 m2ho

Les prescriptions architecturales :

Le cahier de prescriptions architecturales a pour objectif de favoriser la cohérence architecturale tout en offrant une diversité et une image d'ensemble de qualité. Les orientations de conception sont de promouvoir des dispositifs permettant de :

– Eviter les effets de masse trop importants des volumes construits en favorisant les transparences et visions variées du Parc
– Favoriser l'implantation des bâtiments sur rues avec leurs façades d'accès principal et offrir une lisibilité de repérage et signalétique des implantations
– Promouvoir une architecture contemporaine prenant en compte les composantes de qualité environnementale et de performance énergétique
– Traiter la 5e façade par des toitures végétalisées (qualité des perceptions dominantes sur le site, performances thermiques, rétention d'eaux pluviales) ou d'autres principes de qualité
– Intégrer dans les structures et façades une part significative de composants bois permettant de s'inscrire en continuité du patrimoine et de l'histoire industrielle de Honfleur, tout en offrant des solutions contemporaines basées sur les énergies renouvelables
– Diversifier les propositions architecturales qui vont s'inscrire dans une maille, un cadre d'espaces publics et voiries très structurés

Les prescriptions paysagères

Un cahier de prescriptions paysagères complète le cahier de prescriptions architecturales dans une approche de projet global.

Il traite plusieurs aspects du paysage à développer :

– les grands principes de mise en scène et de paysagement des espaces publics
– l'interface espace public/espace privé
– les grands principes de fonctionnement et de paysagement à la parcelle.
– les principes d'aménagement des secteurs

A. FRANCE, 48 LOGEMENTS BBC À LIVRY-GARGAN

Zedd — 2013-05-25T22:40:00Z

Maître d'Ouvrage : SAHLM LOGIREP
Partenaires : Stéphane PLISSON Architect - AKTIS Architecture - COBATECH - Marie THOMAS MEILHAN Architecte assistante
Programme : 48 logements BBC collectifs sociaux PLUS (T1 bis à T5) en 4 bâtiments R+3 - 3254 m² shon – 53 parkings
Réalisation : 2011 – 2012
Situation : Livry Gargan (93)

Anatole France, 48 logements BBC

Le programme est situé dans un quartier d'habitat mixte. Son architecture est contemporaine s'inscrivant dans des objectifs de développement durable et d'économies d'énergies (Certifications Bâtiment Basse Consommation BBC et HABITAT § ENVIRONNEMENT).

– Aménagement de 40% du terrain en espaces verts et intégration des parkings en sous-sol
– Conception résidentielle et organisation en continu des bâtiments venant structurer la place publique
– Valorisation des orientations des logements au sud avec création de grands logements traversant et loggias. Les escaliers d'accès, ascenseurs et locaux techniques sont au nord
– Inertie du bâtiment par sa structure porteuse en béton armé et isolation thermique par l'extérieur
– Composition de façade jouant sur les éléments diversifiés de matériaux revêtements enduits et parements brique, les volumes différenciés des loggias et retraits de niveaux d'étage
– Toitures terrasses végétalisées et capteurs pour production d'eau chaude solaire en toiture
– Approvisionnement en énergie gaz avec production individuelle de chauffage par chaudière murale individuelle mixte à condensation pouvant assurer les besoins ECS et production ECS solaire prenant en compte les intérêts de gestion et le coût global énergétique

HAMEAU DES AIRELLES LES MENUIRES (73)

Zedd — 2012-06-04T17:58:00Z

Maître d'Ouvrage : MGM – VVF PATRIMOINE
Partenaires : Stéphane PLISSON Architecte, TECNOVA Architecture, Tandem Architectes
Programme : Résidence de tourisme - 152 logements et services communs - 8000 m² shon – 168 parkings
Réalisation : 2006
Situation : Station Les Menuires (73)

La résidence développe l'esprit de hameau par ses architectures de volumes accrochés à la pente, aux couvertures de grands toits reprenant les thèmes du patrimoine architectural de la Tarentaise et la vallée de Belleville, en les adaptant aux besoins nouveaux de la vie en montagne basée sur l'activité touristique.

Chaque bâtiment comprend 12 à 25 appartements du T1 au T3 duplex+cabine répartis en 3 à 4 niveaux.

Leurs aménagements sont conçus pour un habitat de loisir été/hiver s'orientant et s'adaptant suivant la pente :
– coté nord et est : en haut de pente : voierie d'accès, halls d'entrée, casiers à ski, circulations verticales et dégagements de distribution
– coté sud et ouest : les appartements et terrasses ouverts sur la pente et donnant sur le grand paysage et les sommets environnants

Les matériaux sont cohérents avec cet esprit et à dominante d'aspect pierre et bois :
– Structure maçonnerie de béton armé et soubassements des niveaux rez de jardin en pierres
– Habillage et charpentes bois dans les niveaux supérieurs
– Menuiseries extérieures bois
– Couverture métallique, bac acier ton gris pierre ou gris ardoise

Les espaces libres sont à dominante piétonne avec plus d'1/3 du terrain en espaces verts et le parking couvert situé à l'entrée de la résidence.

Ils assurent le lien du hameau avec son environnement, et offrent différents cheminements et points de vue sur la montagne.